(1) За издаване на скица с един поземлен имот и съседните му се събира такса в размер 5 лв.
(2) За издаване на скица за цял квартал и за копие на част от план се събира такса в размер 10 лв. на кв.дм от плана, но не по-малко от 5 лв.и не повече от 30 лв.
(3) Когато копието от плана е и в цифров вид таксата по ал.2 се увеличава с 50%.
(4) За презаверяването на скица от издаването на която са изтекли 6 месеца се събира такса в размер 2 лв.
(5) За издаване на скица с указан начин на застрояване се събира такса в размер 10 лв. за един имот.
(6) За издаване на скица с указан начин на застрояване за цял квартал и за част от устройствен план се събира такса в размер 15 лв. на кв. дм от плана, но не по-малко от 10 лв. и не повече от 40 лв.
Показват се публикациите с етикет имот. Показване на всички публикации
Показват се публикациите с етикет имот. Показване на всички публикации
09 декември 2007
Пазарът на имоти в България силно надценен?
Фундаменталните анализи показват, че пазарът на недвижими имоти в България е надцене.
Сериозните анализатори на пазара използват дваглавни индикатора за оценка: (1) коефициентът наем спрямо цена и (2) коефициентът цена към доход.
Първият индикатор наем/цена раздела годишната рента на имота към цента му и показва възвращаемостта на инвестицията.
Опитът показва че нормалната възвращаемост е около 10 - 12%. Имота е евтин ако възвращаемостта достигне 15-20%, а показател 6-8% показва надценяване.
В последните години в България възвращаемостта се движи около 3-4%.
Вторият индикатор цена към доход показва колко годишни дохода (преди данъците) са нужни на едно домакинство за да закупи дом.
За една зряла икономика правилото е, коефициента да е средно превишение на цента на имота над годишния доход на домакинството. По груби изчисления през 80-те години в България е било точно така.
В момента на повечето пазари в региона индексът е 7-9 годишни дохода на домакинство като цена на един имот, което отново показва, че цените на имотите у нас са „надути" три или четири пъти.
Сериозните анализатори на пазара използват дваглавни индикатора за оценка: (1) коефициентът наем спрямо цена и (2) коефициентът цена към доход.
Първият индикатор наем/цена раздела годишната рента на имота към цента му и показва възвращаемостта на инвестицията.
Опитът показва че нормалната възвращаемост е около 10 - 12%. Имота е евтин ако възвращаемостта достигне 15-20%, а показател 6-8% показва надценяване.
В последните години в България възвращаемостта се движи около 3-4%.
Вторият индикатор цена към доход показва колко годишни дохода (преди данъците) са нужни на едно домакинство за да закупи дом.
За една зряла икономика правилото е, коефициента да е средно превишение на цента на имота над годишния доход на домакинството. По груби изчисления през 80-те години в България е било точно така.
В момента на повечето пазари в региона индексът е 7-9 годишни дохода на домакинство като цена на един имот, което отново показва, че цените на имотите у нас са „надути" три или четири пъти.
13 ноември 2007
Все повече хора предпочитат селските имоти
Пазарът на селски недвижими имоти който бе раздвижен от британски и ирландски инвеститори, става все по популярен и сред българите, които живеят в големите градове. Някои от тях предпочитат, вместо да вложат парите си в имот от ваканционен тип или второ градско жилище, да закупят селски имот. Предпочитанията са дори и за по-отдалечена къща която би могла да се ползва през уикенда или отпуската.
Други купувачи са готови да пътуват ежедневно до работата си, вместо да живеят в града. Брокери очакват интереса да се насочи към по-отдалечени селища в не популярни места, където цените на имотите са все още ниски.
Други купувачи са готови да пътуват ежедневно до работата си, вместо да живеят в града. Брокери очакват интереса да се насочи към по-отдалечени селища в не популярни места, където цените на имотите са все още ниски.
Абонамент за:
Публикации (Atom)