23 септември 2008
България вече не е желан пазар за недвижими имоти.
Интереса към покупка на недвижим имот в България спада постоянно. Причината за това е корупцията и престъпността. Ваканционните имоти се търгуват за нищожни суми. Само руснаците не спират да купуват имоти тук. Англичаните също продължават да купуват имоти в България, но тя е третата в списъка, където те биха инвестирали. Тенденцията обаче е интереса да намалее. Желаещите да се сдобият с евтин имот се насочват към Полша и възвръщат интереса си към Кипър. Монако бележи ръст в интереса на клиентите и цените там скачат средно с 10% на година. Но в Фонтвейл падат, което е добре дошло за хора с по-нисък доход.
19 септември 2008
Kатегоризацията на строежите се променя
Това ще стане с корекции в Закона за устройство на територията
Правителството прие законодателната си програма за първото полугодие. Сред 49-те нормативни акта са включени изменения и допълнение в Закона за устройство на територията (ЗУТ) и Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР).
Промените в ЗУТ са предложени от Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК). Те са свързани, от една страна, с правомощията на дирекцията и дублирането им с тези на общините. Този дуализъм трябва да отпадне, смята заместник-началникът на ДНСК инж. Георги Даракчиев. Тази първа за 2008 г. промяна в ЗУТ е предвидена за януари. Тя е свързана с чл.215 от закона, който се отнася за обжалването. Изменението цели облекчаване на процедурата по жалбите и улесняване на гражданите и администрацията в решаване на казусите.
Втората промяна е свързана с прекатегоризация на строежите. Сега техният брой е шест, а е необходимо да бъдат намалени. Сега например аптека от 10 кв.м като обществена сграда попада в трета категория строежи, а сграда на пет етажа с разгъната застроена площ 5000 кв.м - в четвърта категория. Предлагаме жилищните сгради да влязат в една категория - четвърта, независимо от височината им, казва инж. Георги Даракчиев. Сградата може да бъде и 100 м висока, това няма значение. Нужно е само да е жилищна, т.е. 60% от площта й да е за жилищни нужди. При окрупняването най-вероятно ще се достигне до четири категории строежи. Основните критерии при определянето им са значение на обекта, разположение и рискове за експлоатацията.
Подробностите предстои да бъдат обсъдени и уточнени.
Промените в ЗУТ са предложени от Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК). Те са свързани, от една страна, с правомощията на дирекцията и дублирането им с тези на общините. Този дуализъм трябва да отпадне, смята заместник-началникът на ДНСК инж. Георги Даракчиев. Тази първа за 2008 г. промяна в ЗУТ е предвидена за януари. Тя е свързана с чл.215 от закона, който се отнася за обжалването. Изменението цели облекчаване на процедурата по жалбите и улесняване на гражданите и администрацията в решаване на казусите.
Втората промяна е свързана с прекатегоризация на строежите. Сега техният брой е шест, а е необходимо да бъдат намалени. Сега например аптека от 10 кв.м като обществена сграда попада в трета категория строежи, а сграда на пет етажа с разгъната застроена площ 5000 кв.м - в четвърта категория. Предлагаме жилищните сгради да влязат в една категория - четвърта, независимо от височината им, казва инж. Георги Даракчиев. Сградата може да бъде и 100 м висока, това няма значение. Нужно е само да е жилищна, т.е. 60% от площта й да е за жилищни нужди. При окрупняването най-вероятно ще се достигне до четири категории строежи. Основните критерии при определянето им са значение на обекта, разположение и рискове за експлоатацията.
Подробностите предстои да бъдат обсъдени и уточнени.
Абонамент за:
Публикации (Atom)